Biurowiec Bałtyk

Rodzaj obiektu / funkcje podstawowe i dodatkowe (jaki % stanowi funkcja podstawowa budynku a jaki % stanowią pozostałe funkcje?)

Budynek biurowy. Podstawowa funkcja - biura. Funkcje dodatkowe - usługowe.

Informacja o architekcie/firmie architektonicznej

Autor zdjęć: Juliusz Sokołowski

Opis elewacji (rodzaj wykończenia, zastosowane materiały)

Fasadą budynku jest szkło od podłogi do sufitu oraz pionowe żebra które zmiękczają wpływ słońca i nie ograniczają widoku panoramy miasta. W budynku zastosowano elementy fasady wcześniej nie spotykane w Polsce. Można wymienić m.in. gięte w formie i szlifowane elementy z cienkościennego betonu zbrojonego rozproszonymi włóknami szklanym, grubości 2,5cm i wysokości 360cm oraz szklane podłogi o parametrach pożarowych pełniące jednocześnie rolę elewacji.

Informacja o parkingu (parking podziemny / naziemny)

Parking podziemny, 3 kondygnacje.

Udogodnienia dla rowerzystów (parkingi, prysznice, szafki, wypożyczania rowerów))

Parking dla rowerzystów, szatnie, prysznice

Opisowa charakterystyka obiektu z architektonicznego punktu widzenia

Forma która przedstawia się zupełnie inaczej w zależności od kąta obserwacji jest odpowiedzią na zadanie którego elementem był wymóg płynnego połączenia między częścią niższą a wyższą. Jednocześnie budynek jest wyrazisty w formie. Uskokowo potraktowane ukształtowanie bryły od strony południowej jest przekształcone w zielone tarasy i patia dla użytkowników. Budynek stanowi punkt orientacyjny w panoramie miasta, jednocześnie odpowiadający na historyczność miejsca.

Rozwiązania proekologiczne i energooszczędne

-

Certyfikaty

BREEAM Excellent

Usytuowanie budynku na działce / wpisanie w otoczenie

Budynek powstał przy ważnym węźle komunikacyjnym Poznania, w miejscu o historycznym kontekście istniejących budynków Targów i Concordii, a także w miejscu dawnego kina „Bałtyk” - z którego pochodzi nazwa. Z jednej strony budynek, zgodnie z zapisami Decyzji WZ nawiązuje do wysokości hotelu Sheraton, z drugiej strony stanowi dominantę przestrzenną. Budynek, swoją lokalizacją respektuje historyczne sąsiedztwo starej drukarnii "Concordia" - tworząc pomiędzy tymi budynkami przestrzeń placu.

Wpływ budynku na otoczenie (czy powstanie budynku ożywiło okolicę, czy przestrzeń wokół budynku jest dostępna dla mieszkańców, osób z zewnątrz, czy są tam dodatkowe usługi i atrakcje?)

Bliskość do nowo otwartej restauracji w budynku starej drukarni Concordia oraz wytworzenie przestrzeni placu tworzą nowe przestrzenie publiczne o charakterze społecznym, które zachęcają do spotkania i integracji. W przypadku tego typu budynków komercyjnych suma aspektów społecznych, historycznych, kontekstualnych, funkcji, formy i materiałów wykończeniowych czyni ten budynek i miejsce które wytworzył zdecydowanie ponadprzeciętnym przy tego typu realizacjach.

Uniwersalność (możliwość późniejszej zmiany/adaptacji pod kątem kolejnego najemcy oraz możliwość modyfikacji pod kątem bieżących potrzeb najemców)

Budynek jest budynkiem uniwersalnym. Układ rzutu budynku pozwala na takie modyfikacje. trzon budynku został przygotowany na możliwość podziału piętra biurowego na 1,2,3,4 niezależnych najemców.

Ponadczasowość, trwałość rozwiązań i zastosowanych materiałów

Forma budynku jest wprawdzie bardzo indywidualna, jednakże wątek elewacji jest wyjątkowo powściągliwy i oszczędny. Jest to niewątpliwy atut rozwiązań ponadczasowych. Zastosowano trwałe materiały - prefabrykowane okładziny ze szlifowanego betonu oraz szkło.

Informacje dodatkowe i uzasadnienie dlaczego budynek zasługuje na nagrodę

Bałtyk to wielofunkcyjny budynek z nowatorskimi rozwiązaniami wnętrz, malowniczymi zielonymi tarasami i patiami oraz panoramicznym widokiem na miasto. Oprócz funkcji biznesowych-biurowych, w budynku znajdą się restauracja, kawiarnia, klub fitness i kameralny klub jazzowy na 16 piętrze. Wykreowane przestrzenie społeczne a także forma budynku - punktu odniesienia w przestrzeni miasta, również poprzez swoją niebanalną formę - powoduje że realizacja ta jest wyjątkowa na tle innych tego typu.